男子摇中杭州“红盘”,付完400万首付突然懵圈:“我没资格买房”?!

 2020-11-14 10:29:05  阅读   评论 

摘要:   杭州的红盘

  东拼西凑凑齐400万

  付完首付却被告知

  没有购房资格

  周先生是金华人,一直在杭州生活,前段时间,杭州的热门楼



   杭州的“红盘”

  东拼西凑凑齐400万

  付完首付却被告知

  “没有购房资格”

  周先生是金华人,一直在杭州生活,前段时间,杭州的热门楼盘“天空之城”开始摇号。据了解,“天空之城”属于杭州“红盘”,根据政策只开放给无房家庭以及人才户参与摇号。

  周先生说,自己属于无房家庭,通过了资格初审后去摇号,很幸运地摇中了,一家人都很激动,卖了老家的房子东拼西凑,凑到了400万元的首付。不料,到了签购房合同的时候,意外发生了。
  周先生

  400万首付都付掉了,到了网签的时候,房管局说我有个房子是住宅,就不行。开发商说网签不行的话,只有退房,钱要半年以后才能退给我们,还要扣7万多的违约金。
  摇到红盘本是件开心的事,可是到了周先生家,却成了一件烦心的事,首付都付了,却被告知没有购房资格。

  周先生很纳闷,他说自己名下在西湖区的康新花园,是有一套房产,可是这处房产并非住宅用途。
  周先生说,2003年的时候,在康新花园B座买了一套二手房,当时,购房合同上明确,房屋用途是商住,产权只有50年。

  周先生说,自己一直用这套房子来开公司,也取得了营业执照,而且自己的房产证上写得清清楚楚,“该房设计用途为商住”。


  周先生一家都是外地户口,为了参与红盘的摇号,一家人还多次奔波,明确自己是有购房资格后,才参加的摇号。

  周先生妻子

  2019年,在平海路的房管局限购窗口,我一直去问,拿着政府网拉出来的信息,带着我的房产证,那个限购窗口一直告诉我,你这个商住,不在限购之内的,可以去摇号,可以去买的,我就去摇号了,也摇到了。
  西湖区不动产登记中心工作人员

  关于康新花园设计用途是住宅还是非住宅的问题,我现在系统里查出来的就是非住宅,也没有变过呀。
  现在周先生一家人都很迷惑,这些年来,自己一直用这处房产来开公司,房产证上白纸黑字写着是商住,相关部门查出来是非住宅,现在到了买房的关键时刻,房屋性质怎么就变成住宅了?

  杭州市住保房管局工作人员

  发现他(周先生)的房产证上面,附记记载了该房设计用途为商住。一般商住是这样,底层是商业,商业上面是住宅。我们已经主动和市规划和自然资源局联系了,待他们明确设计用途以后,再给周先生一个答复。
  根据杭州市房管局工作人员的意思,康新花园的土地性质目前还不能明确,所以周先生的房产性质无法核实。康新花园建成多年,住宅性质竟然成了一个谜。对此,记者找到了小区门口的一家中介。

  中介销售

  A座B座是住宅,C座是商住。这边开发商说的,当初为了吸引年轻人创业,这里可以用作办公可以用作住宅,但是吧实际上它就是住宅,住宅型办公楼。
  周先生的房在康新花园B座,按照中介的说法,他的房子属于住宅。可是,他的房产证上写着的,为什么是商住?这些年来,他实际享受的,也是商住房的政策。同样住在康新花园B座的一名业主,向记者提供了一个线索。

  康新花园B座业主

  2006年之前二手房交易的,都是50年产权的。大概是2008年以后,再进行二手房交易的,就是自动变成70年产权的,也没人通知过我们,他们新的房产证这里都是70年产权了,我们也不知道怎么回事,也没人来通知我们这个土地性质有变动。
  按照这位业主提出,康新花园的土地性质,在十几年前发生了变动,从商业性质,变成了住宅性质。针对这个说法,周先生也表示,自己名下的这套房产,产权可以去改,从50年改成70年,但是,他非常质疑,国有土地出让只有50年,怎么上面盖的房子就有70年产权了?
  不过,周先生一家人更质疑,如果自己不符合购房的条件,怎么就取得了摇号的资格?对此,杭州市房管局工作人员解释,摇号资格一般由开发商负责审核,周先生的房产证上,的确写的商业用途,可能因此取得了摇号资格。
  到了网签的环节,房管局需要对购房人的购房资格进行全面的核查,在这一环节中,他们发现周先生的房产性质有争议,接下来,他们还要做进一步核实,并在第一时间给周先生一个答复。我们也会持续关注。

 

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